saheleaftab2022

برای خرید ملک در اسپانیا چه نکاتی باید بدانیم؟
خرید ملک در اسپانیا امروزه به یکی از روش های محبوب مهاجرت به اسپانیا تبدیل شده است. شاید با مراحل خرید ملک در اسپانیا آشنایی داشته باشید اما دانستن جزئیاتی درباره این فرآیند کمک مهمی برای شما خواهد بود. در این مطلب به نکاتی که هنگام خرید ملک در اسپانیا باید بدانید می­پردازیم.

خرید ملک در اسپانیا و اخذ تابعیت از طریق آن

اگر قصد مهاجرت به اسپانیا را داشته باشید یکی از بهترین گزینه های پیش روی شما است. با خرید یک ملک با حداقل ارزش 500 هزار یورو می­توانید صاحب اقامت اسپانیا شوید. خرید ملک در اسپانیا را می­توان یکی از بهترین روش ها برای مهاجرت با خانواده برشمرد. سفر آزادانه به کشور های حوزه شینگن، آب و هوای عالی اسپانیا و امکان اخذ اقامت دائم و تابعیت از جمله عواملی است که مهاجران را به اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا جذب می­کند.

1-به امکانات رفاهی و متراژ  ملک مسکونی خود توجه کنید.

ملک خریداری شده توسط شما در اسپانیا باید علاوه بر داشتن ارزش حداقل 500 هزار یورویی، از امکانات رفاهی استاندارد و همچنین متراژ خوبی برخوردار باشد. امکانات رفاهی از جمله آب، برق و گاز و اینترنت را می توانید وابسته به نیاز خود تنظیم کنید. از لحاظ متراژ نیز ملک شما باید برای زندگی افراد خانواده شما مناسب باشد. به عنوان مثال برای یک خانواده 4 نفره خانه ای با حداقل 2 اتاق خواب با متراژ متناسب، مطلوب است.

2-بدهی های ملک را بررسی کنید.

در صورت خرید یک ملک، اگر ملک بدهی داشته باشد، پرداخت آن بدهی بر عهده شما خواهد بود. همین مسئله عده ای از افراد کلاهبردار و سودجو را وامی­دارد تا با فروش ملک هایی با بدهی های هنگفت، از این موقعیت به نفع خود سو استفاده کنند. بنابراین ضروری است قبل از خرید یک ملک از عدم وجود بدهی بر ملک خود اطمینان حاصل کنید.

3-از وکیل مهاجرت کمک بخواهید.

استفاده از کمک و خدمات وکیل مهاجرت در پروسه خرید ملک در اسپانیا امری الزامی نیست. اما بدیهی است که مشورت با وکیل ریسک های پیش رو را بسیار کمرنگ کرده و از بروز دردسر های احتمالی جلوگیری خواهد کرد.

4-بررسی ملک از لحاظ نقوص و شرایط برای ارزش گذاری دقیق تر

گزارش ارزش گذاری در واقع یک گزارش اولیه است که بدون توجه به ارزش بازار ملک را موزد بررسی قرار داده و آن را بررسی می­کند.

5-ملک خود را بیمه کنید.

بیمه کردن ملک یکی از اقدامات عاقلانه و آینده نگرانه ای است که می­توانید در رابطه با ملک خود در اسپانیا انجام دهید. اگر خانه خود را با استفاده از وام مسکن تهیه می­کنید لازم است پیش از دریافت وام بیمه نامه ملک خود را به بانک وام دهنده ارائه نمایید.  

نتیجه گیری

در این مطلب در رابطه با نکاتی که هنگام خرید ملک در اسپانیا باید بدانید اطلاعاتی ارائه دادیم. در کل می­توان گفت در پروسه حساسی همچون خرید ملک در کشور خارجی کمک گرفتن از وکلای مهاجرت مجرب و قابل اعتماد می­تواند از ریسک این فرآیند بکاهد و نگرانی های شما را حتی المقدور کاهش دهد.

بهتر است برای دریافت اطلاعات بیشتر برای خرید ملک در اسپانیا و گرفتن بهترین نتیجه حتماً با افراد آگاه در این زمینه مشورت داشته باشید تا کارهای اقامت شما با سرعت بیشتری با مشاوره رایگان با کارشناسان شرکت ساحل آفتاب انجام شود.

مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی
شاید شما هم با مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی آشنا باشید. یکی از مواردی که ذهن افراد متقاضی مهاجرت را به خود جلب می­کند این است که مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی چیست و چرا از بین همه روش های مهاجرت، باید تمکن مالی را انتخاب کنند؟

ارزیابی مزایا و معایب یک اقدامی است که می­تواند دید گسترده تری از تصیمتان به شما بدهد. بنابراین بهتر است قبل از مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی مزایا و معایب آن را بررسی کنید.

درباره اسپانیا

اسپانیا کشوری است مستقل در شبه جزیره ایبری که عضو اتحادیه اروپا است و در قسمت غربی اروپا قرار گرفته است. جمعیت اسپانیا بر اساس آمارگیری سال 2020 حدود 40.6 میلیون نفر تخمین زده شده. عددی که نسبت به سایر کشور های اروپای غربی کمتر است. در میان کشور های اروپایی، اسپانیا پس از قبرس بیشترین میزان مهاجر را دارا است. شمار مهاجران در اسپانیا در سال 2005 حدود 5 میلیون نفر تخمین زده شده. مهاجران اسپانیا را به دلیل آب و هوای عالی، اقتصاد رو به رشد و فرهنگ و تاریخ غنی به عنوان مقصد انتخاب می کنند.

مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی

مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی یکی از روش های پر طرفدار مهاجرت به این کشور است. اگر حقوق بازنشستگی دریافت می کنید، سهام دار و یا سپرده گذار هستید و در کل از وضعیت مالی مناسب برخوردار هستید،اقامت تمکن مالی اسپانیا بهترین روش مهاجرت برای شما خواهد بود. برای اقامت تمکن مالی اسپانیا باید اثبات کنید که وضعیت مالی شما تا حدی که احتیاج به کار کردن در اسپانیا نداشته باشید خوب است. بر همین اساس در صورت دریافت اقامت تمکن مالی اسپانیا ، تا پس از دریافت پاسپورت که حدود 5 سال به طول می­انجامد اجازه کار کردن در اسپانیا را نخواهید داشت.

برای دریافت ویزای تمکن مالی باید از درآمد ماهانه 2500 یورو برخوردار باشید. اگر همسر و فرزندان شما نیز متقاضی همراهی هستند به ازای همسر 1000 یورو و به ازای هر یک از فرزندان 500 یورو به این مبلغ افزوده می­شود. این درآمد می­تواند حاصل از اجاره املاک، سپرده گذاری، سود سهام و یا حقوق بازنشستگی باشد.

روش دیگر اثبات تمکن مالی موجودی حساب شما است. اگر هزینه زندگی برای یک سال ( 30 هزار یورو ) را در حساب خود داشته باشید می توانید ویزای تمکن مالی را دریافت کنید. این مبلغ به ازای هر یک از اعضای خانواده به میزان 6500 یورو افزوده خواهد شد.

مزایای مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی

1.     بدون محدودیت به تمامی کشور های حوزه شینگن سفر کنید.

2.     کسب و کار و شرکت خود را به سادگی در اسپانیا راه اندازی کنید

3.     امکان همراهی فرزندان زیر 18 سال و همسر شما نیز وجود دارد.

4.     امکان تحصیل رایگان برای فرزندان شما وجود دارد.

5.     از پرداخت مالیات معاف شوید

6.     ویزای کشورهای دیگر را به سادگی اخذ کنید

7.     امکان اخذ اقامت دائم پس از 5 سال

8.     امکان اخذ تابعیت پس از 10 سال

9.     امکان داشتن حساب بانکی در بانک های اسپانیا

10. دردسر کمتر در پروسه مهاجرت، نسبت به روش هایی همچون تحصیل و ازدواج

11. عدم نیاز به انتقال سرمایه، برخلاف روش سرمایه گذاری

فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک
خرید ملک در اسانیا یکی از راه های دریافت گلدن ویزای اسپانیا و مهاجرت به این کشور چهار فصل است. اما دقیقا چطور و با چه شرایطی می­شود این اقامت را دریافت کرد و فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک به چه شکل است؟

در این مقاله در رابطه با پروسه خرید ملک در اسپانیا و خرید ملک از طریق آن صحبت خواهیم کرد. برای دستیابی به پاسخ پرسش های خود در رابطه با خرید ملک در اسپانیا با این مقاله همراه باشید.

درباره اسپانیا

اسپانیا کشوری از اروپای غربی و واقع در شبه جزیره ایبری است که با سیستم سلطنتی اداره می­شود. این کشور حدود 46.5 میلیون نفر جمعیت دارد که از این تعداد حدود 5 میلیون نفر را مهاجران تشکیل می­دهند. تعداد بالای مهاجران این کشور گواه سطح بالای خدمات رفاهی و اجتماعی است. در واقع جالب است بدانید که بعد از قبرس اسپانیا بیشترین تعداد مهاجر در سرتاسر اروپا را دارا است. چیزی که توجه مهاجران را به این کشور جلب می­کند؛ آب و هوای شگفت انگیز، مردمان خونگرم، اقتصاد رو به رشد، رفاه و خدمات اجتماعی با کیفیت بالا و... است.

مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک

خرید ملک یکی از روش های دریافت اقامت اسپانیا است اما با خرید هر نوع ملکی نمی توانید اقدام به دریافت ویزای اسپانیا نمایید. در واقع ملک شما باید به گونه ای باشد که مورد تایید دولت اسپانیا واقع شده و شرایط لازم را داشته باشد.

برای مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک باید ابتدا ملکی به ارزش 500 هزار دلار یا بیشتر در اسپانیا خریداری کنید. متراژ و امکانات این ملک باید به گونه ای باشد که برای اقامت خانواده شما مناسب دانسته شود. پس از خرید ملک و طی کردن مراحل لازم که در قسمت بعدی به آن ها اشاره می­شود، اجازه اقامت شما صادر خواهد شدو این اقامت قابل تمدید است. پس از 5 سال اقامت در کشور اسپانیا می­توانید برای اقامت دائم و پس از 10 سال می­توانید برای تابعیت کشور اسپانیا اقدام نمایید.

مراحل مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید ملک

در ابتدا باید اقدام به دریافت یک ویزای توریستی اسپانیا نموده و از آن طریق برای سفر به اسپانیا اقدام نمایید. در مدت زمان سفر خود بایستی ملک مورد نظر را انتخاب کرده و اقدام به خریداری آن نمایید. پس از تنظیم قرار داد بایستی از یک دفتر اسناد رسمی نوبت دریافت کنید و در روز مقرر شده کد شناسایی مالیاتی ( که از اداره پلیس دریافت کرده اید ) به علاوه استعلام های لازم از جمله آب، برق، اداره دارایی و شهرداری را به همراه قرار داد خرید ملک به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید. پس از آن سند مورد نظر به اسم شما ثبت خواهد شد. پس طی تمام این مراحل بایستی سند را به همراه تمامی مدارک لازم به سفارت اسپانیا در ایران تحویل داده و پس از 3 الی 6 ماه ویزای 1 ساله خود را دریافت کنید.

نتیجه گیری

تمامی پروسه دریافت اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا چیزی در حدود 10 الی 15 ماه طول می­کشد. این نوع از اقامت برای مهاجرت خانوادگی بسیار مناسب است. برای دریافت اطلاعات بیشتر می­توانید از طریق راه های ارتباطی با ما در ارتباط باشید.

شرایط اقامت خود حمایتی اسپانیا
اقامت خود حمایتی اسپانیا یا اقامت تمکن مالی اسپانیا یکی از محبوبترین روش های مهاجرت به کشور اسپانیا است. سالانه افراد بسیار زیادی از این روش مهاجرت، که به نام های مختلفی همچون اقامت بازنشسته ها، اقامت تمکن مالی و یا اقامت خود حمایتی خوانده می­شود؛ استفاده می­کنند تا به اسپانیا مهاجرت کنند.

اما سوال اینجا است که شرایط خود حمایتی اسپانیا دقیقا چیست؟ فلسفه وجود اقامت تمکن مالی اسپانیا و مدارک لازم برای دریافت آن چیست؟

اگر این سوالات ذهن شما را نیز درگیر کرده این مطلب در پاسخ به سوالات شما نوشته شده است.

اقامت خود حمایتی یا اقامت تمکن مالی اسپانیا چیست؟

اسپانیا به دلیل داشتن مردم خونگرم، فرهنگ غنی، سطح بالای استانداردهای رفاهی و... متقاضیان مهاجرت بسیار زیادی دارد. یکی از روش های مهاجرت که دولت اسپانیا برای متقاضیان در نظر گرفته اقامت خودحمایتی است. برای کسب اقامت خودحمایتی ابتدا باید ثابت کنید که از تمکن مالی کافی برخوردار هستید تا حدی که بدون نیاز به کار کردن در اسپانیا، از عهده مخارج خود برخواهید آمد. نکته بسیار مهم در دریافت اقامت تمکن مالی اسپانیا این است که در صورت دریافت این ویزا امکان کار کردن در کشور مقصد را نخواهید داشت. به همین دلیل است که از ویزای خود حمایتی یا تمکن مالی با عنوان ویزای بازنشستگی نیز یاد می کنند.

پس در حالت کلی اگر بتوانید اثبات کنید که از تمکن مالی برخوردار بوده و احتیاجی به کارکردن ندارید می­توانید اقامت تمکن مالی اسپانیا را دریافت نمایید.

مزایای اقامت خودحمایتی اسپانیا

1-    کوتاه بودن پروسه مهاجرت

2-    امکان استفاده از بیمه رایگان

3-    امکان سفر آزادانه به همه کشور های حوزه شینگن اروپا

4-    تحصیل رایگان فرزندان

5-    سهولت الحاق همراه

6-    نداشتن محدودیت در تعداد پذیرش

7-    بدون احتیاج به سرمایه گذاری

8-    بدون احتیاج به مدرک زبان

قوانین و شرایط ویزای تمکن مالی اسپانیا

بعد از اثبات تمکن مالی و عدم احتیاج به کار برای تامین مایحتاج، در ابتدا اقامت یک ساله ی قابل تمدید به شما تعلق می­گیرد. بعد از پایان یک سال، اقامت برای 2 سال تمدید می­شود. بعد از اتمام مدت 2 سال، می­توانید ویزای خود را برای 2 سال دیگر تمدید کنید. بدین ترتیب بعد از گذشت در مجموع 5 سال از اقامت شما، می­توان برای اخذ اقامت دائمی اسپانیا اقدام نمود. این اقامت شامل همسر و فرزندان ( با سن زیر 18 سال ) نیز هست.

اقامت تمکن مالی اسپانیا از دو راه قابل اثبات است. ( لازم به ذکر است مبالغ اعلام شده در ادامه در حالت میانگین هستند و این ارقام می­تواند بسته به شهری که قصد اقامت در آن را دارید تغییر کند. ) در حالت اول می­بایست ثابت کنید که از درآمد ماهیانه 2130 یورو برای مقاضی اصلی و 532 یورو برای هر یک از همراهان برخوردار هستید. این درآمد می­تواند از طرق مختلفی همچون حقوق بازنشستگی یا سرمایه گذاری حاصل شود.

در حالت دوم باید ثابت کنید که به میزان 30.000 یورو برای نفر اصلی، 8000 یورو برای همسر و 7000 یورو به میزان هر فرزند پس انداز دارید. احتیاجی نیست که این مبلغ در جایی هزینه شود. بلکه موجود داشتن آن در حساب بانکیتان در ایران کفایت می­کند.

خرید اقساطی ملک در اسپانیا
همانطور که احتمالا اطلاع دارید؛ یکی از روش هایی که افراد با استفاده از آن می توانند به کشور اسپانیا مهاجرت کنند؛ خرید ملک در اسپانیا است. خرید ملک در اسپانیا که نوعی سرمایه گذاری محسوب می­شود این امکان را به شما می دهد که از اقامت کشور اسپانیا و مزایای بی شمار آن بهره مند شوید. اما آیا امکان خرید اقساطی ملک در اسپانیا وجود دارد؟ پاسخ مثبت است. اما چگونه می­توان در اسپانیا به صورت اقساطی ملک خریداری کرد؟

برای دریافت پاسخ پرسش خود با این مطلب همراه باشید.

خرید ملک در اسپانیا و مهاجرت از طریق آن

خرید ملک یکی از راه های مقرون به صرفه و مناسب برای دریافت اقامت اسپانیا است. در روش خرید ملک شما بایستی ملکی به ارزش 500 هزار یورو در اسپانیا خریداری کنید. این ملک باید از نظر متراژ و امکانات مناسب زندگی شما و خانواده تان باشد تا بتوانید از طریق آن اقامت اسپانیا را دریافت کنید.

برای خرید ملک در اسپانیا بایستی با یک ویزای توریستی سه ماهه به اسپانیا مهاجرت کرده و ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید. بعد از طی کردن مراحل تنظیم سند، با ارائه سند و مدارک لازم به سفارت اسپانیا در ایران می­توانید به سادگی درخواست اقامت خود را به ثبت برسانید.

خرید اقساطی ملک در اسپانیا

جالب است بدانید که می توانید ملک خود را در اسپانیا به صورت اقساطی خریداری کنید. در کشور های مختلف ضوابط مختلفی برای این کار وجود دارد اما در اسپانیا شما می­توانید با بهره گیری از وام مسکن ملک خود را خریداری کنید.

برای خرید اقساطی ملک در اسپانیا بایستی در ابتدا چیزی حدود 25 الی 40 درصد کل مبلغ را به صورت پیش پرداخت بپردازید و برای 60 الی 75 درصد مابقی از وام مسکن کمک بگیرید. البته در این فرآیند هزینه های مربوط به تنظیم سند، وکیل مهاجرت و مالیات را نیز باید در نظر بگیرید که شامل وام مسکن نمی­شوند.

یکی از موارد مهمی که باید به آن توجه کنید شرایط سنی برای دریافت وام مسکن مورد توجه قرار می­گیرد و فرد متقاضی نباید بیشتر از 75 سال سن داشته باشد.

شرایط بازپرداخت وام مسکن در اسپانیا

شرایط بازپرداخت وام مسکن شما در اسپانیا با توجه به بانک و موسسه ای که وام را از آن دریافت می­کنید متفاوت خواهد بود. برخی از ایالت ها مهلت بازپرداخت را در حدود یک سال و برخی دیگر 5 الی 30 سال در نظر می گیرند.

نتیجه گیری

خرید اقساطی ملک در اسپانیا یکی از ساده ترین راه ها برای مهاجرت به اسپانیا است. اما به طور کلی مسئله خرید ملک در اسپانیا بسیار حساس است و افراد سودجو به سادگی می­توانند از این موقعیت بهره ببرند. بهتر است که در مسیر مهاجرت به اسپانیا از طریق خرید اقساطی ملک حتماً و حتماً با وکیل مهاجرت در ارتباط باشید و با کارشناسان شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید.

اخذ اقامت پرتغال با ثبت شرکت

اگر شما یک تبعه غیر اتحادیه اروپا و EEA هستید و قصد ثبت شرکت در پرتغال دارید، باید ویزای D2 پرتغال را دریافت کنید. ویزای D2 به عنوان ویزای کارآفرین، ویزای مستقل حرفه ای و استارت آپ پرتغال نیز شناخته می شود و به کارآفرینان کشورهای غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد در پرتغال تجارت کنند و استارتاپ موجود خود را در پرتغال توسعه دهند. به عنوان یک کارآفرین، اگر شرکت شما واجد شرایط باشد، می توانید این ویزا را دریافت کنید و اقدام به ثبت شرکت در این کشور کنید البته باید یک شماره مالیات پرتغالی (NIF) از اداره مالیات پرتغال و شماره تأمین اجتماعی داشته باشید.

برای درخواست ویزای D2، لازم است که یک شرکت در پرتغال راه اندازی شود شرکت با مسئولیت محدود و شرکت انفرادی بیشترین استفاده را برای دریافت این ویزا داشته اند. نوع اول مشارکت حداقل شامل دو شریک است، در حالی که شرکت انحصاری متشکل از یک شریک است. در هر دو نوع ذکر شده، سرمایه سهام آزادانه در قرارداد اجتماعی ثابت است.

در مورد دریافت D2 پرتغالی، ویزا باید دارای یک طرح تجاری قوی و قابل اعتماد با تحقیقات عمیق در مورد تجارت آینده در پرتغال و این کشور باشد و باید یک رابطه قوی با جامعه تجاری پرتغال را نشان دهد. همچنین، قبل از شروع پروژه خود در پرتغال باید در مراجع مربوطه ثبت نام کنید. سرمایه تجاری یکی از نشانه های مهم علاقه شماست و یک سرمایه گذار باید بودجه و پول کافی برای ثبت و راه اندازی یک شرکت تجاری در پرتغال داشته باشد. هیچ مبلغ سرمایه گذاری تجویز شده ای توسط مقامات پرتغالی برای ویزای D2 وجود ندارد و همیشه به طرح یا پروژه شما در پرتغال بستگی دارد.

اعتبار ویزای D2 ،3 ماه است که در این 3 ماه باید به پرتغال بروید و برای درخواست اقامت پرتغال از طریق ثبت شرکت درخواست دهید بنابراین هنگامیکه وارد پرتغال شدید باید در خدمات خارجی و مرزی پرتغال (SEF) جهت ارائه اطلاعات بیومتریک خود در مورد دریافت کارت اقامت پرتغال که برای مدت 2 سال اعتبار دارد، مراجعه کنید. فرد برای تمدید کارت اقامت خود باید 6 ماه متوالی یا 8 ماه غیر متوالی در پرتغال بماند همچنین شخص باید قبل از ترک قلمرو پرتغال به SEF اطلاع دهد.

ثبت شرکت در پرتغال به شما اجازه می دهد تا به بازار اتحادیه اروپا راه پیدا کنید، به طوری که اتحادیه اروپا بیش از 7٪ از جمعیت جهان و 23٪ از تولید ناخالص داخلی اسمی جهانی را تشکیل می دهد. از این رو اخذ اقامت پرتغال با ثبت شرکت یک مسیر سریع برای سرمایه گذاران خارجی از کشورهای غیر اتحادیه اروپا برای دریافت مجوز اقامت در پرتغال است و از این طریق می توانید وارد پرتغال شوید، زندگی کنید و کار کنید بعلاوه می توانید آزادانه در منطقه شینگن سفر کنید و می توانید افراد تحت تکفل خود را در ویزا قرار دهید. اعضای خانواده تحت تکفل شما هستند:

همسر یا شریک زندگی مشترک، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان 18 سال یا بیشتر که دارای ناتوانی ذهنی هستند، فرزندان 18 سال یا بیشتر در صورت مجرد بودن، وابستگی مالی و دانش آموزان تمام وقت در پرتغال، والدین وابسته مالی خواهند بود (آنها می توانند والدین همسر شما نیز باشند).

هیچ الزامی برای زبان یا اقامت وجود ندارد.

هیچ الزامی برای عملکرد تجاری وجود ندارد.

پس از 5 سال می توانید برای اقامت دائم و شهروندی اقدام کنید*

برای دریافت اطلاعات بیشتر به سایت ساحل آفتاب مراجعه کنید.

خرید ملک در اسپانیا می تواند فرصتی برای دریافت اقامت اسپانیا و در نهایت امکان دریافت پاسپورت اسپانیایی باشد. این نوع مجوزاقامت که ویزای طلایی نام دارد برای تمام افراد خارج از اتحادیه اروپا که مایل به نقل مکان و زندگی در اسپانیا و سرمایه گذاری عمده در این کشور هستند در نظر گرفته شده است. برنامه ویزای طلایی اسپانیا که در سال 2013 راه اندازی شد، به سرمایه گذاران و خانواده های آنها اجازه می دهد در ازای خرید ملک، اقامت و تابعیت اسپانیا را دریافت کنند.

اولین و مهمترین قدم برای دریافت اجازه اقامت، خرید ملکی به ارزش 500.000 هزار یورو یا بیشتر در اسپانیا است که در این صورت به طور خودکار واجد شرایط دریافت ویزای اقامت خواهید بود. هر نوع سرمایه گذاری ملک معتبر است، به این معنی که می توانید ملک تجاری، ملک مسکونی، زمین، مزرعه یا ترکیبی از املاک خریداری کنید.

اگر می خواهید بعد از خرید ملک اقامت بگیرید، باید دارای بیمه درمانی خصوصی از یک شرکت اسپانیایی داشته باشید. همچنین، باید گواهی سوابق کیفری خود را ارائه دهید که نشان دهنده عدم وجود سوء سابقه باشد. به خاطر داشته باشید که تمام اسناد خارجی باید قانونی و قانونی به اسپانیایی ترجمه شوند.

برای خرید ملک ابتدا باید با یک ویزای شینگن که 3 ماه اعتبار دارد، به اسپانیا بروید و به دنبال ملک بگردید و ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید و به فروشنده پیشنهاد بدهید و بر سر قرارداد توافق کنید و با پرداخت ودیعه، قرارداد اولیه را امضا کنید و پیش از امضای نهایی ملک در دفتر اسناد رسمی، شما باید شماره شناسایی خارجی خود را (NIE) دریافت کرده باشید همچنین استعلام هایی در مورد ملک مورد نظر خود انجام دهید تا مطمئن شوید همه چیز در مورد ملک با سند همخوانی داشته باشد و ملک بدهی معوقه ایی نداشته باشد و یا مشکل پنهانی نداشته باشد توصیه می شود یک وکیل برای کمک به خود در فرآیند خرید استخدام کنید. سپس قرارداد فروش را در محضر دفتر اسناد رسمی امضا کنید و نهایت مهم ترین مرحله این است که ملک خود را در اداره ثبت املاک به نام خود ثبت کنید تا به صورت قانونی ملک به نام شما شود.

پس از خرید ملک باید سند آن را به سفارت اسپانیا در کشور محل اقامت خود ارائه دهید تا مجوز اقامت اولیه خود را که به مدت یک سال معتبر است را دریافت کنید.

هنگامی که مجوز 1 ساله ویزای طلایی اسپانیا منقضی شود، سرمایه گذاران می توانند برای اقامت دو ساله در اسپانیا درخواست دهند. تا زمانی که آستانه سرمایه گذاری 500000 یورو حفظ شود، این مبلغ برای 2 سال قابل تمدید است. برای تمدید ویزای اقامت خود و بهره مندی از مزایای ویزای طلایی الزامی به زندگی رسمی در اسپانیا نیست، شما فقط باید یک بار در طول مدت اعتبار مجوز اقامت خود، برای تمدید آن به اسپانیا سفر کنید. مگر اینکه قصد داشته باشید در آینده برای شهروندی کامل اسپانیا اقدام کنید. در این صورت باید ثابت کنید که حداقل شش ماه در سال را در اسپانیا زندگی کرده اید.

پس از 5 سال اقامت مداوم، سرمایه گذاران می توانند برای اقامت دائم اسپانیا اقدام کنند. پس از 10 سال اقامت، می توانید تابعیت اسپانیایی را درخواست کنید.

پس از دریافت مجوز اقامت در اسپانیا، می توانید در طول مدت اعتبار این مجوز در اسپانیا به طور قانونی زندگی و کار کنید. علاوه بر این می توانید آزادانه و بدون ویزا به کشورهای حوزه شنگن سفر کنید. شما همچنین می توانید پس از یک سال زندگی اعضای خانواده خود را بیاورید و برای همسر و فرزندان زیر 18 سال یا بالای 18 سال وابسته و مجرد که قادر به تامین نیازهای خود نیستند، اجازه اقامت دریافت کنید، پس از آن شما و خانواده تان به خدمات دولتی مانند بیمارستان ها و آموزش دسترسی خواهید داشت و می توانید به یک مدرسه دولتی در اسپانیا بروید.

برای مطالعه بیشتر به سایت ساحل آفتاب مراجعه فرمایید.