saheleaftab2022

بررسی میزان قیمت خانه در یونان در مناطق مختلف

برای افرادی که به دنبال اخذ اقامت یونان برای خود وخانواده شان هستند، خرید ملک در یونان گزینه ی بسیار محبوبی تلقی می شود زیرا از این طریق علاوه بر اخذ اقامت طلایی یونان می توانند برای اقامت دائم یونان و شهروندی اقدام کنند. پس از اخذ پاسپورت یونان دیگر شهروند اروپا محسوب می شوند و می توانند از مزایای کامل اتحادیه اروپا بهره مند شوند. بنابراین اگر رویای خرید خانه یا یک آپارتمان در یونان را دارید، و میخواهید شانس خود را با کسری از هزینه امتحان کنید هم اکنون بهترین زمان جهت اقدام برای خرید است. زیرا قیمت املاک یونانی در میان کشورهای اروپایی مقرون به صرفه تر است اما نباید فراموش کنید که هر سال این قیمت ها در حال افزایش می باشد و مهمتر از همه اینکه نرخ ارز همیشه در حال حرکت است. به هر حال ما قصد داریم در این مقاله، به بررسی میزان قیمت خانه در یونان در مناطق مختلف آن بپردازیم تا با بالاترین، پایین ترین و متوسط ​​قیمت های خرید ملک در محبوب ترین مناطق یونان آشنا شوید؛ لذا در وهله ی اول جهت خرید ملک در یونان، باید از قیمت های خرید آگاهی داشته باشید تا متناسب با بودجه ی خود تصمیم گیری درستی داشته باشید اما اگر بخواهیم نگاه دقیق تری به این موضوع داشته باشیم باید بگوئیم قیمت خانه ها در یونان مانند هر جای دنیا بستگی زیادی به مکان، زیرساخت خانه، نزدیکی آن به دریا و دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی دارد از این رو می خواهیم قیمت تقریبی خانه در برخی از شهرها و جزیره های معروف یونان را مورد بررسی قرار دهیم.

قیمت هر متر مربع خانه در آتن
مکان           کمترین قیمت                متوسط قیمت                 بالاترین قیمت
مرکزشهر       1.500یورو               1.922یورو                3000یورو
خارج از شهر   1.300یورو              2000یورو                 3000یورو


 قیمت هر متر مربع خانه در کورفو
مکان           کمترین قیمت               متوسط قیمت                 بالاترین قیمت
مرکزشهر        1000یورو              1.540یورو                3.500یورو
خارج از شهر    800یورو                1.240یورو               2000یورو
 

قیمت هر متر مربع خانه در تسالونیکی
مکان           کمترین قیمت               متوسط قیمت                 بالاترین قیمت
مرکزشهر       1.500یورو              1.872یورو               2.500یورو
خارج از شهر   900یورو                 1.405یورو               2000یورو

 قیمت هر متر مربع خانه در سانتورینی
مکان           کمترین قیمت               متوسط قیمت                بالاترین قیمت
مرکزشهر       3000یورو               4.500یورو               6000یورو
خارج از شهر   2000یورو               3000یورو                4000یورو

کرت/Crete هم یکی دیگر از جزیره های محبوب یونان است که سالانه گردشگران زیادی از آن بازدید می کنند؛ قیمت آپارتمان در جزیره کرت از 80 هزار یورو شروع می شود تا میانگین قیمت برای ویلاهای ساحلی 350 هزار یورو و حتی بیشتر است.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

فواید اخذ اقامت خود حمایتی یونان

اقمت تمکن مالی یونان یک اقامت 2 ساله قابل تمدید است که برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که بدون نیاز به کار کردن می توانند از خود خانواده شان حمایت کنند، درنظر گرفته شده است.

اقامت تمکن مالی یونان مزایای بسیاری به همراه دارد که باعث تشویق افراد می شود که به برخی از آنها در این راهنما اشاره کرده ایم از جمله:

متقاضیانی که از اتباع غیر اتحادیه اروپا هستند، جهت اخذ اقامت تمکن مالی یونان به سرمایه گذاری نیاز ندارند و حتی آنها را ملزم به خرید ملک در یونان نمی کند.

دارندگان مجوز اقامت تمکن مالی یونان می توانند از دسترسی بدون ویزا به سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا حداکثر تا 90 روز لذت ببرند.

اقامت تمکن مالی یونان یک فرآیند سریع و بدون دردسر است.

هیچ شرط اقامت برای زندگی در یونان وجود ندارد فقط گذراندن 6 ماه در سال در یونان برای تمدید اقامت شما الزامی است.

همچنین اقامت تمکن مالی یونان به شما این امکان را می دهد که همسر و فرزندان زیر سن قانونی واجد شرایط خود را به یونان بیاورید البته مشروط به خودکفایی مالی.

اتباع غیر اتحادیه اروپا/منطقه اقتصادی اروپا و سوئیس بالای 18سال می توانند برای برنامه اقامت تمکن مالی یونان درخواست دهند و حداکثر سن قطعی هم وجود ندارد.

برای درخواست اقامت تمکن مالی یونان نیازی به تسلط به زبان یونانی، مهارت یا مدرک تحصیلی خاصی نیاز ندارید البته تا زمانی که بتوانید شرایط مالی برنامه را برآورده کنید.

هزینه زندگی در یونان نسبت به سایر اروپا یکی از پایین‌ترین هزینه‌های زندگی در اروپا است.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

برای اخذ گلدن ویزای پرتغال از چه روش سرمایه‌گذاری باید اقدام کرد؟

اقامت طلایی پرتغال یک اقامت 5 ساله قابل تمدید است که دولت پرتغال برای جذب سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا در نظر گرفته است و برای واجد شرایط شدن جهت اخذ گلدن ویرای پرتغال یا همان اقامت طلایی پرتغال باید یکی از سرمایه گذاری های زیر را انجام دهید:

خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو.

اگر ملک در منطقه کم تراکم پرتغال باشد، این مبلغ به 400 هزار یورو کاهش می یابد. *(نکته حائز اهمیتی که وجود دارد این است خرید املاک و مستغلات در لیسبون، پورتو، آلگاروه، ستوبال یا مناطق ساحلی پر طرفدار، شما را واجد شرایط دریافت گلدن ویزای پرتغال نخواهد کرد.)؛ و در صورتیکه ملک بالای 30 سال قدمت داشته باشد و در منطقه بازسازی شهری پرتغال واقع شده باشد این مبلغ به 350 هزار یورو هم کاهش می یابد و جالب تر اینکه علاوه بر این ها اگر ملک در منطقه کم تراکم هم باشد، مبلغ واجد شرایط به 280 هزار یورو هم کاهش می یابد. فقط در نظر داشته باشید که سرمایه گذاری شما باید توسط SEF (خدمات مهاجرت و مرز پرتغال) واجد شرایط باشد تا بتوانید برای اقامت طلایی پرتغال اقدام کنید.

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در یک صندوق سرمایه گذاری واجد شرایط

انتقال حداقل 1.5 میلیون یورو به حساب بانکی پرتغال.

ایجاد حداقل ده شغل جدید برای شهروندان پرتغالی

تأمین سرمایه یا سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو برای فعالیت های تحقیقاتی در زمینه علم یا فناوری در موسسات تحقیقاتی علمی

سرمایه گذاری حداقل 250هزار یورو برای حفظ و بازسازی میراث یا هنر ملی پرتغال

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بهترین شهرهای یونان برای خرید ملک

اگر به دنبال سرمایه گذاری و یا خرید ملک در اروپا هستید، یکی از بهترین گزینه ها یونان است زیرا یک راه مقرون به صرفه برای اخذ اقامت دائم اروپا است بعلاوه یونان یک مقصد محبوب برای بسیاری از مهاجران خصوصاً ایرانیان می باشد زیرا یکی از نزدیکترین کشورهای اروپایی به ایران است.کشور یونان به سرمایه گذاران و خریداران ملک طیف گسترده و شگفت انگیزی از آب و هوا، سبک زندگی، منظره و جغرافیا را برای انتخاب ارائه می دهد. یونان بیش از 200 جزیره مسکونی و شهرهای متعددی دارد که مکان های محبوبی برای خرید ملک در یونان می باشند لذا برای یافتن بهترین شهرهای یونان برای خرید ملک با ما همراه باشید.

آتن با اقتصاد پر رونق، یکی از محبوب ترین مکان های یونان است که مرکز بازرگانی و تجارت است که فرصت های شغلی زیادی را دارد و از قدیمی ترین پایتخت های دنیا محسوب می شود که ترکیبی زیبا از تاریخ و مدرنیته است یعنی یک شهر با امکانات مدرن اما در عین حال مملو از فرهنگ است.

تسالونیکی دومین شهر بزرگ یونان به شمار می آید و در بخش شمالی کشور قرار دارد، تسالونیکی یکی از مقرون به صرفه ترین شهرهای یونان است و استاندارد زندگی بالایی را ارائه می دهد. این شهر اقتصاد پر رونقی دارد که دانشگاه ها و موسسات تحقیقاتی گوناگونی را در خود جای داده است.

پاتراس که در بخش غربی این کشور قرار دارد یکی از بزرگترین شهرهای بندری یونان است لذا این شهر را به مرکزی برای مشاغل و فعالیت های تجاری تبدیل کرده است. و به دلیل رقابت سالمی که میان مشاغل مختلف در این شهر وجود دارد، قیمت ها نسبت به سایر شهرهای یونان، پایین نگه داشته شده است. همچنین این شهر مکانی عالی برای افرادی است که در زمینه های علمی هستند، زیرا موسسات تحقیقاتی و دانشگاه های بسیاری را دارد.

کورفو مکان مورد علاقه بسیاری از افراد مشهور است که مهاجران اروپایی زیادی دارد زیرا مملو از سواحل عالی و فضای سبز است.

 شهر توریستی سانتورینی یکی از زیباترین جزایر جهان است که گزینه خوبی برای افرادی است که به دنبال مهاجرت و خرید ملک در یونان هستند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط وضع شده دولت یونان جهت اعطای کارت اقامت تمکن مالی به افراد خارجی چیست؟

یکی از راه های اخذ اقامت یونان، اقامت تمکن مالی یونان است که به ویزای بازنشستگی یا FIP شناخته می شود و برای افرادی که می توانند 6 ماه از سال را در یونان زندگی کنند یک انتخاب عالی محسوب می شود. دولت یونان از این طریق به دنبال جذب شهروندان غیر اتحادیه اروپا است که توانایی  مالی جهت حمایت و اسکان خود و افراد تحت تکفل خود را داشته باشند. البته مقامات مهاجرت یونان به صلاحدید خود، درخواست های افراد غیر بازنشسته را که واجد شرایط باشند را در نظر می گیرد.

در اصل، برای اخذ اقامت تمکن مالی یونان انتظار می رود که متقاضیان بدون نیاز به شغل یا سرمایه گذاری در یونان، بتوانند خود و وابستگان تحت حمایت خود را حمایت کنند. و تنها در صورتی شما مجاز به کار از راه دور هستید که برای یک کارفرمای غیر یونانی کار کنید.

دو راه برای واجد شرایط شدن جهت اخذ ویزای اقامت تمکن مالی یونان/ FIP وجود دارد:

 1- میتوانید بر اساس درآمد غیرفعال ثابت و مکرر اقدام کنید که در این صورت باید ثابت کنید که درآمد پایدار و تکرار شونده ای مانند حقوق بازنشستگی، درآمد اجاره بلندمدت، سود سهام، حق امتیاز یا درآمدهای پس انداز با نرخ ماهانه 2000 یورو یا بیشتر در ماه به دست می آورید. و این مبلغ به ازای همسر شما 20 درصد (400 یورو) اضافه می شود برای هر فرزند وابسته اضافی، باید 15 درصد (300 یورو) درآمد اضافی در ماه نشان دهید.

 2- میتوانید بر اساس پس انداز درخواست دهید. با توجه به اینکه ویزای اقامت تمکن مالی یونان برای یک دوره 2 ساله صادر می شود، پس باید ثابت کنید که پس انداز کافی برای اسکان و حمایت از خود و خانواده تان در یونان برای این مدت زمان 2 ساله را دارید. بنابراین باید 48 هزار یورو پس انداز در دسترس داشته باشید و به ازای همسرتان 9 هزار و 600 یورو، و به ازای هر فرزند 7 هزار و 200 یورو اضافه می شود.

نکته کلیدی که باید به آن توجه داشت این است که ، باید این پس انداز خود را به بانک ملی یونان منتقل کنید و این مبلغ در طول مدت اقامت شما در این حساب باقی بماند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

بررسی گلدن ویزا پرتغال

گلدن ویزا یا اقامت طلایی نوعی اجازه اقامت است که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا کار و زندگی کنند. و اغلب این ویزاها در ازای سرمایه گذاری قابل توجه اعطاء می شوند. الزامات و میزان سرمایه گذاری بسته به کشورها متفاوت است، اما به طور کلی، سرمایه گذاری مالی قابل توجهی مورد نیاز است.

در حال حاضر با حداقل 280 هزار یورو می توانید اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنید و پس از 5 سال هم می توانید برای اخذ شهروندی این کشور درخواست دهید که در مقایسه با کشورهای دیگراروپایی زمان نسبتاً کوتاهی می باشد.

یک نگاه کلی به اقامت طلایی پرتغال
اعتبار اولیه کارت اقامت طلایی پرتغال
2 سال
شرط اقامت و حضور فیزیکی
7 روز در سال
زمان اخذ تابعیت و شهروندی پرتغال
پس از 5 سال
کار کردن در حین اقامت با ویزای طلایی پرتغال
مجاز است
اخذ اقامت طلایی برای اعضای خانواده سرمایه گذار
مجاز است
 

سرمایه گذارانی که آماده سرمایه گذاری قابل توجهی در اقتصاد پرتغال هستند می توانند در گزینه های زیر سرمایه گذاری کنند:

یک شرکت در پرتغال راه اندازی کنید که حداقل 10 شغل جدید ایجاد کند.

حداقل 250 هزار یورو برای بازسازی میراث ملی یا هنر و فرهنگ پرتغال انتقال دهید.

حداقل 500 هزار یورو برای خرید صندوق های سرمایه گذاری یا واحدهای صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر سرمایه گذاری کنید.

حداقل 500 هزار یورو برای تامین مالی فعالیت های تحقیقاتی علمی سرمایه گذاری کنید.

حداقل 500 هزار یورو در یک شرکت یا کسب و کار محلی سرمایه گذاری کنید تا حداقل پنج شغل ایجاد کنید.

حداقل 1 میلیون و 500 هزار یورو انتقال سرمایه به پرتغال انجام دهید.

خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو

توجه داشته باشید که خرید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی شما را  واجد شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال نمی کند مگر آنکه یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید. و اگر ملکی در یک منطقه کم تراکم در پرتغال بخرید مبلغ واجد شرایط به 400 هزار یورو کاهش می یابد. همچنین می توانید با حداقل 350 هزار یورو یک ملکی را که  بیش از 30 سال قدمت دارد و یا واقع در مناطق بازسازی شهری است بخرید. و اگر در یک منطقه کم تراکم در پرتغال باشد، به 280 هزار یورو کاهش می یابد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرایط اقامت یونان با اجاره ملک چگونه است؟

به منظور اخذ ویزای طلایی در یونان سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا می توانند اقدام به خرید ملک در یونان کنند اما شاید برخی فکر کنند که با اجاره ملک هم می توانند اقامت یونان را دریافت کنند اما اقامت یونان با اجاره ملک امکان پذیر نمی باشد ولی در عوض سرمایه گذاران میتوانند به جای خرید ملک در یونان با یک هتل یا اقامتگاه توریستی مبله قرارداد اجاره امضا کنند. حالا ما می خواهیم به طور مختصر درباره چگونگی این کار برایتان توضیح دهیم لذا با ما همراه باشید تا بدانید شرایط اقامت یونان با اجاره ملک چگونه است؟

با اینکه خرید ملک در یونان یکی از محبوب ترین گزینه های اخذ اقامت یونان می باشد اما گزینه اجاره برای اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های توریستی مبله در استراحتگاه های توریستی یکپارچه وجود دارد. از شرایط و الزامات اخذ اقامت یونان از طریق این روش این است که این قرارداد باید حداقل 250 هزار یورو را برای مدت حداقل 10 سال اجاره را پوشش دهد تا بتوانند جهت اقامت یونان اقدام کنند، همچنین متقاضیان باید یک نسخه محضری از قرارداد اجاره را ارائه دهند. بعلاوه رسید پرداخت مبلغ 250 هزار یورویی را نشان دهند.

مدت این مجوز هم مانند مجوز اقامت  خرید ملک در یونان 5 ساله است و هر 5 سال یکبار هم قابل تمدید می باشد. که به متقاضی و خانواده اش اجازه می دهد زندگی، کار و تحصیل کنند. دارندگان اجازه اقامت می تواند 3 ماه از 6 ماه را در تمام کشورهای شنگن رفت و آمد آزادانه داشته باشند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

چه کسی می‌تواند ویزای طلایی پرتغال یا گلدن ویزا را دریافت کند؟

کشور پرتغال قوانین کارآمدی را ارائه کرده است که از طریق آن ساکنان غیر اتحادیه اروپا می توانند از طریق سرمایه گذاری اجازه اقامت طلایی پرتغال را دریافت کنند که 5 سال اعتبار دارد و در صورت تمایل پس از 5 سال می توانند برای اخذ شهروندی پرتغال اقدام کنند و با اخذ تابعیت پرتغال می توانند از تمام مزایای اروپا بهره مند شوند و دیگر شهرونداروپا محسوب می شوند. این به معنای سفر بدون ویزا به بیش از 189 کشور جهان از جمله خاور میانه، آسیا، آفریقا، ایالات متحده آمریکا و اکثر کشورهای شمال، مرکزی و جنوبی آمریکا است. حالا سوال اینجاست چه کسی می تواند ویزای طلایی پرتغال یا گلدن ویزا را دریافت کند؟

سرمایه گذارانی که آماده سرمایه گذاری قابل توجهی در اقتصاد پرتغال هستند می توانند در گزینه های زیر سرمایه گذاری کنند تا واجد شرایط دریافت گلدن ویزا پرتغال شوند.

نوع سرمایه گذاری
حداقل مبلغ واجد شرایط
سرمایه گذاری در فعالیت های علمی پرتغالی
500 هزار یورو
اهدا برای بازسازی میراث ملی یا فرهنگ و هنر پرتغال
250 هزار یورو
انتقال سرمایه به یک بانک در پرتغال
1 میلیون و 500 هزار یورو
خرید املاک و مستغلات
500 هزار یورو
املاک و مستغلات با قدمت بالای 30 سال برای بازسازی
350 هزار یورو
خرید ملک با قدمت بالای 30 سال واقع در مناطق بازسازی شهری
280 هزار یورو

 
خرید صندوق های سرمایه گذاری یا واحدهای صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر در پرتغال
500 هزار یورو
در یک شرکت یا کسب و کار محلی سرمایه گذاری کنید تا حداقل پنج شغل ایجاد کنید.

500 هزار یورو
علاوه بر سرمایه گذاری، خود سرمایه گذار باید واجد شرایط باشد تا بتواند ویزای طلایی پرتغال را دریافت کند که آن شرایط عبارتند از:

سرمایه گذاران باید حداقل 18 سال سن داشته باشند و از شهروندان غیر اتحادیه اروپا / EEA یا غیر سوئیس باشند تا بتوانند برای برنامه ویزای طلایی پرتغال درخواست دهند. همچنین باید فاقد سوابق کیفری در کشور خود و در پرتغال باشند و سرمایه گذاری را حداقل به مدت 5 سال حفظ کنند تا بتوانند آن را تمدید کنند یا برای اخذ شهروندی اقدام کنند.

نکته دیگر اینکه مجوز اقامت طلایی پرتغال قابل گسترش به اعضای خانواده سرمایه گذاران می باشد و اعضای خانواده شما که واجد شرایط ویزای طلایی پرتغال هستند عبارتند از: همسر، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان وابسته تا 26 سال که وابسته باشند، والدین سرمایه گذار و همسر او که بالای 65 سال هستند و از نظر مالی به شما وابسته هستند بعلاوه خواهر و برادرهای زیر 26 سال که تحت حضانت شما و از نظر مالی وابسته هستند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

استانداردهای سرمایه گذاری در یونان

سرمایه گذاری یکی از اصلی ترین راه های اخذ اقامت در یونان می باشد که به اقامت طلایی یونان معروف می باشد و در نهایت هم منجر به اخذ اقامت دائم و حتی شهروندی یونان می شود. سرمایه گذاری در یونان از طریق روش های گوناگونی امکان پذیر است که از بهترین روش های که بسیار محبوب است خرید ملک در یونان می باشد زیرا املاک در یونان در مقایسه با دیگر کشورهای اروپایی ارزان تر می باشد و کمترین آستانه سرمایه گذاری را دارد و شما می توانید با حداقل 250 هزار یورو برای خرید ملک در یونان اقدام کنید. اما به طور کلی سرمایه گذاری در یونان دارای یک سری قوانین و شرایط است که باید حتماً رعایت شوند تا واجد شرایط شوید و درخواست اقامت شما پذیرفته شود لذا ما در این راهنما قصد داریم در مورد استانداردهای سرمایه گذاری در یونان مختصراً شما را راهنمایی کنیم.

در وحله ی اول باید بدانید در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی نمی توانید ملک بخرید.* (گفته می شود طبق قوانین جدید یونان، خرید ملک در یونان با حداقل 500 هزار یورو در شهرهای آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی امکان پذیر است).

سپس باید معیارهای سرمایه گذاری را تعیین و ملک خود را انتخاب کنید. و می توانید ابتدا با دریافت شماره مالیات غیر مقیم یونانی و افتتاح حساب بانکی یونان شروع کنید اگر چه برای خرید ملک در یونان افتتاح حساب بانکی ضروری نیست.

بعد از آن به بررسی قانونی ملک بپردازید همچنین گواهی مالکیت فروشنده و دفتر ثبت را بررسی کنید تا دریابید که آیا ملک دارای بدهی، عوارض و معوقات مالیاتی است یا خیر؛ بعد از آن خریدار و فروشنده می توانند قرارداد خرید اولیه را با پرداخت 10 درصد از کل مبلغ، امضا کنند.( توصیه می کنیم قبل از امضای خرید، خریدار از طرف خود یک وکیل را استخدام کنید تا دچار مشکل نشوید و یا مورد کلاهبرداری قرار نگیرید)

وقتی قرارداد نهایی خرید ملک توسط سردفتر تنظیم و آماده شد، خریدار و فروشنده آن را امضا می کنند و خریدار باید کل پول را به حساب بانکی فروشنده واریز کند. پس از یک مدت هم، ملک در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت می رسد. و با استفاده از این اسناد می توانید برای درخواست اجازه اقامت اقدام کنید. سپس به همراه تمام مدارک مورد نیاز به یونان سفر می کنید و تمام داده های بیومتریک خود را به مقامات مربوطه در یونان ارسال می کنید و در صورتی که درخواست شما از طرف مقامات ذیصلاح تائید شود کارت اقامت طلایی یونان 5 سال اعتبار دارد برای شما صادر می شود که البته قابل تمدید است. و پس از زندگی در یونان به مدت 7 سال شما واجد شرایط درخواست شهروندی و پاسپورت یونانی می شوید.

دیگرگزینه های سرمایه گذاری در یونان
توضیحات
حداقل مبلغ مورد نیاز به یورو
امضای قرارداد اجاره 10 ساله برای اقامت در هتل ها یا اقامتگاه های توریستی مبله
250.000
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یونان، اوراق قرضه یا سهام شرکت های سرمایه گذاری املاک و مستغلات در یونان و یا سهام و اوراق قرضه صندوق های خطرپذیر و سهام خصوصی که دفتر مرکزی آنها در یونان است.
 

400.000
سرمایه گذاری در اوراق بهادار یا سپرده بانکی در یونان
400.000
سرمایه گذاری در سهام، اوراق قرضه شرکتی یا اوراق قرضه دولتی

800.000
 

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

آشنایی با راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال

دولت پرتغال به سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا در عوض سرمایه گذاری در این کشور،  مجوز اقامت، کار و تحصیل در پرتغال را  ارائه می دهد که به اقامت طلایی پرتغال معروف می باشد. این مجوز قابل گسترش به اعضای خانواده سرمایه گذار هم می باشد و پس از 5 سال، واجد شرایط اقامت دائم یا شهروندی پرتغال می شوند، که این زمان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی بسیار  کوتاه می باشد.

موضوعی که ما قصد داریم در این راهنما راجع به آن توضیح دهیم شاید سوال خیلی از افراد باشد، لذا با ما همراه باشید تا در مورد، آشنایی با راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال بیشتر بدانید.

کشور پرتغال راه ها و گزینه های سرمایه گذاری متعددی را برای اتباع غیر اتحادیه اروپا، جهت دریافت اقامت طلایی پرتغال ارائه می دهد. حال این گزینه ها عبارتند  از:

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در یک صندوق سرمایه گذاری پرتغالی با سر رسید حداقل 5 سال

انتقال سرمایه حداقل 1.5 میلیون یورو به پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در صندوق های سرمایه گذاری پرتغالی واجد شرایط

ایجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جدید

ایجاد حداقل 8 شغل تمام وقت جدید در یک منطقه کم تراکم در پرتغال

سرمایه گذاری و انتقال سرمایه حداقل 500 هزار یورو در یک کسب و کار پرتغالی که ثبت شده باشد و حداقل 5 شغل دائمی و تمام وقت را  برای حداقل 3 سال ایجاد کند.

حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی در پرتغال سرمایه گذاری کنید.

حداقل 500 هزار یورو در یک فعالیت تحقیق و توسعه در پرتغال سرمایه گذاری کنید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، که خود از چهار طریق امکان پذیر می باشد و عبارتند از:

حداقل 500 هزار یورو برای سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای هر نوع ملک در هر منطقه واجد شرایط پرتغال البته به غیر از لیسبون، پورتو یا مناطق ساحلی آلگاروه.

حال اگر این ملک در یک منطقه کم تراکم (شامل پیشرفت های جدید) باشد می توان با حداقل با 400 هزار یورو سرمایه گذاری کرد.

همچنین می توان با حداقل 350 هزار یورو در یک ملکی که بالای 30 سال قدمت دارد و نیازمند بازسازی است سرمایه گذاری کرد. (اما نه در منطقه کم تراکم). اما اگر این ملک با این شرایط در یک منطقه کم تراکم باشد است می توان با حداقل 280 هزار یورو سرمایه گذاری کرد.

*توجه داشته باشید که خرید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی شما را  واجد شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال نمی کند. مگر آنکه یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.