saheleaftab2022

هزینه های خرید ملک در یونان

باید بدانید که  به غیر از هزینه خرید ملک در یونان هزینه های اضافی و پنهانی وجود دارد که معمولا خریداران آن را در نظر نمی گیرند. این هزینه های جانبی عمدتا توسط خریدار پرداخت می شود و از منطقه ای به منطقه دیگر بسته به مساحت و متراژ، موقعیت مکانی، قیمت نهایی فروش، نوساز بودن یا نبودن ملک و غیره متفاوت خواهد بود. و بسیاری از آنها قابل مذاکره هستند و هیچ هزینه مشخص و ثابتی برای وکلا یا مشاوران املاک وجود ندارد.

برخی از هزینه های خرید ملک در یونان که باید در نظر داشت عبارتند:

هزینه های خرید ملک در یونان
مبلغ
مالیات نقل و انتقال
3.09 درصد از ارزش تجاری ملک
هزینه های دفتر اسناد رسمی
2 درصد از قیمت فروش
هزینه های ثبت زمین
0.5 درصد از ملک فروخته شده
هزینه های وکیل
بین 1-2 درصد به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده
در مورد مالیات نقل و انتقال باید بگوئیم این هزینه باید توسط خریدار و قبل از خرید ملک در یونان پرداخت شود. خریداران معمولا بسته به ارزش ملک، مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند که همان مالیات بر دارایی هست.

هزینه دفتر اسناد رسمی و ثبت اسناد یکی دیگر از هزینه های خرید ملک در یونان است که به عهده خریدار می باشد. مانند همه جای دنیا کلیه معاملات ملکی باید محضری باشد تا اعتبار داشته باشد لذا در دفتر اسناد رسمی انجام می شود و در دفتر ثبت اسناد رسمی ثبت می شود هزینه های ثبت حدود نیم درصد تا 068/0 درصد از ارزش ملک است که شامل حق تمبر هم می شود.

همیشه توصیه می شود خریداران یک وکیل برای بررسی صحیح و کامل داشته باشند. استفاده از خدمات وکیل برای مصون ماندن از کلاهبرداری بسیار توصیه می شود. حق الزحمه وکیل بر اساس توافق بین وکیل و موکل است که معمولاً بین 1 تا 2 درصد ارزش ملک به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده است.

از دیگر هزینه های خرید ملک در یونان هزینه کمیسیون مشاور املاک است که خریدار و فروشنده هر کدام 1 تا 4 درصد (به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده) را به عنوان حق الزحمه مشاور املاک می پردازند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

امکان زندگی و اجازه‌ی کار در پرتغال در طول دوران اقامت موقت

اقامت طلایی پرتغال یک ویزای اقامتی 2 ساله ی قابل تمدید است که برای اتباع غیر اتحادیه که اقدام به سرمایه گذاری در کشور پرتغال می کنند صادر می شود. اقامت طلایی پرتغال شرط حضور و زندگی در خاک پرتغال ندارد و متقاضیان می توانند تنها 7 ورز در سال را، برای تمدید ویزای خود به پرتغال مراجعه کنند. این بدان معناست که می توانید بدون زندگی واقعی در پرتغال تابعیت خود را دریافت کنید.

اقامت طلایی پرتغال به سرمایه گذاران واجد شرایط و اعضای خانواده آنها امکان زندگی و اجازه‌ی کار در پرتغال در طول دوران اقامت موقت  را می دهد. که این مزیت بزرگی محسوب می شود زیرا برخی از کشورهای اروپایی اجازه کار کردن را در دوران اقامت موقت را به شما نمی دهد لذا اجازه کار دادن در پرتغال در طول دوران اقامت از اهمیت به سزایی برخوردار می باشد. همچنین کشور پرتغال اجازه تحصیل در مدارس و دانشگاه های بین المللی و پرتغالی را می دهد بعلاوه ویزای طلایی پرتغال به طور خودکار به شما این حق را می دهد که بدون ویزا و آزادانه به هر نقطه از اتحادیه اروپا در سراسر اروپا و منطقه شنگن رفت و آمد کنید.

اقامت طلایی پرتغال یکی از سریعترین فرآیند اخذ اقامت دائم و شهروندی در سراسر اروپا محسوب می شود زیرا پس از 5 سال شما می توانید واجد شرایط شهروندی پرتغال شوید. و یکی از منحصر به فردترین مزیت های اخذ اقامت طلایی پرتغال این است که پرتغال اجازه تابعیت دوگانه را می دهد. یعنی شما به عنوان یک مقیم خارجی برای اخذ شهروندی پرتغال ملزم به رها کردن تابعیت خود نمی باشید.

باید بدانید که کشور پرتغال چهارمین پاسپورت معتبر جهان را دارد و زمانیکه که دیگر شهروند پرتغال شدید، حق کامل سفر بدون ویزا به بیش از 150 کشور جهان نیز خواهید داشت یعنی بسیاری از کشورهای غیر شنگن نیز به شما اجازه می دهند تا زمانی که ویزا یا مجوز اقامت شما در دسترس باشد، بدون ویزا وارد آن کشور شوید و در صورت تمایل می توانید در هر نقطه از اتحادیه اروپا زندگی، تحصیل و کار کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان

اقامت یونان همیشه برای ایرانیان محبوب بوده است زیرا نزدیک بودن این دو کشور به یکدیگر، باعث می شود رفت و آمد آسان تری داشته باشند، بنابراین اگر قصد اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان را دارید، باید به دنبال مکانی برای خرید و زندگی باشید، کشور یونان طیف گسترده ایی از گزینه های مسکونی را متناسب با نیاز و سلیقه شما ارائه می دهد، از خانه و آپارتمان های مسکونی شهری گرفته تا ویلاهای لوکس در جزایر یونان.

می توان گفت از یکی دلایل جذابیت بازار املاک یونان، طرح ویزای طلایی است زیرا اتباع غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در یونان به ارزش حداقل 250 هزار یورو، می توانند واجد شرایط دریافت ویزای اقامت طلایی یونان باشند که به معنای اقامت یونان است.

اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان یکی از محبوب ترین راه های اقامت در اروپا هم محسوب می شود، زیرا شما با خرید ملک در یونان  می توانید  اقامت طلایی یونان را که 5 سال اعتبار دارد را دریافت کنید و شانس زندگی در یونان را به همراه اعضای خانوادتان را می دهد و به شرط زندگی بیش از 6 ماه در سال، امکان تمدید مجوز هر 5 سال یکبار وجود دارد همچنین می توانید برای اقامت دائم یونان درخواست دهید و پس از 7 سال هم می توانید برای اخذ تابعیت و شهروندی یونان اقدام کنید.

نکات برجسته اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان
دوره اعتبار کارت اقامت یونان
5 سال
حداقل مبلغ سرمایه گذاری مورد نیاز
250 هزار یورو
شرط اقامت جهت دریافت شهروندی
بیش از 6 ماه در سال
زمان مورد نیاز جهت اخذ شهروندی
7 سال
نکته قابل توجه این است که فرآیند اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان یکی از ساده ترین راه های اقامت یونان است، فقط باید هنگام انتخاب خانه ایی که واجد شرایط دریافت ویزای طلایی یونان است، نکات مهمی را در نظر بگیرید. به عنوان مثال:

اگر قصد دارید خانه خود را در یکی از جزایر یونان خریداری کنید، حتماً ابتدا امکانات آنجا را بررسی کنید. اگر با نواحی و محله‌های یونان آشنایی ندارید، جستجوی دقیق مکان متناسب با بودجه و سلیقه شما بسیار مهم است از این رو مشاوره با متخصصان باعث صرفه جویی در وقت و تلاش شما می شود.

اگر برای اخذ اقامت یونان با داشتن خانه در یونان به کمک نیاز دارید، برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال

برنامه اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری یکی از محبوب ترین برنامه های اخذ اقامت در نوع خود است که به ویزای طلایی معروف می باشد که یک اقدام مهاجرتی برای استقبال ازسرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا از سراسر جهان که تمایل به سرمایه گذاری جهت اخذ اقامت در اروپا را دارند، می باشد.

شاید تا به حال شرط حضور برای تمدید ویزای طلایی به گوشتان خورده باشد که اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا برای اتباع غیر اتحادیه اروپا که اقدام به سرمایه گذاری مشروط در کشورشان کنند، ویزای طلایی آن کشور را صادر می کند که قابل تمدید می باشد فقط در اکثر موارد کشورها برای تمدید اقامت، شرط حضور را قرار داده اند که سرمایه گذاران را ملزم به زندگی در آن کشور می کند، اما در میان کشورهای اروپایی، کشور پرتغال سختگیری شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال را برای سرمایه گذاران ندارد. و مزایای اقامت طلایی پرتغال یکی از دلایل اصلی تمایل سرمایه گذاران خارجی برای درخواست و اخذ اقامت پرتغال می باشد.

برنامه اقامت طلایی پرتغال یک ویزای اقامت 5 ساله برای اتباع غیر اتحادیه اروپا است که سرمایه گذاری واجد شرایطی در این کشور انجام داده اند صادر می شود. و پس از پایان این 5 سال، این اقامت قابل تمدید می باشد بدون آنکه ملزم به زندگی در این کشور باشید. در واقع شرط حضور در ویزای طلایی پرتغال تنها 7 روز در سال می باشد که در مقایسه با دیگر کشورها بسیار کوتاه می باشد. یعنی دارندگان ویزای طلایی تنها با زندگی ​​7 روز در سال واجد شرایط تمدید اقامت طلایی پرتغال می شوند که این خود مزیت بزرگی برای سرمایه گذارانی که نمیتوانند بیشتر زمان خود را در آن کشوری که سرمایه گذاری کرده اند بمانند، خصوصا خارجیانی که اقدام به خرید ملک در پرتغال کرده اند و میخواهند آنجا یک مکانی برای تفریح داشته باشند و قصد ندارند در آنجا زندگی دائمی داشته باشند بسیار حائز اهمیت می باشد. بعلاوه امکان اخذ اقامت دائم پرتغال یا شهروندی وجود دارد البته مشروط بر اینکه سرمایه گذاری واجد شرایط خود را حداقل به مدت 5 سال حفظ کنند و تمام الزاماتی که در قوانین مهاجرت پرتغال مندرج شده است را رعایت کنند.

اقامت طلایی پرتغال به سرمایه گذاران واجد شرایط و اعضای خانواده شان حق زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را می دهد همچنین آنها می توانند آزادانه در اتحادیه اروپا و منطقه شنگن اروپا رفت و آمد کنند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

خرید ملک در یونان و راه های انجام آن

ما تصمیم داریم در این مقاله درباره خرید ملک در یونان و راه های انجام آن ، توضیح دهیم پس با ما همراه باشید.

اتباع غیر اتحادیه اروپا با خرید ملک در یونان می توانند، اقامت طلایی یونان را نیز برای خود و خانوادشان دریافت کنند که یک اقامت 5 ساله قابل تمدید می باشد حتی پس از 7 سال به شرط زندگی حداقل 6 ماه در سال می توانند برای اخذ تابعیت یونان اقدام کنند از این رو می توانند به مجموعه ای از مزایا دسترسی داشته باشند از جمله حقوق کامل شهروندی مانند یک شهروند یونانی، آزادی زندگی، آزادی سفر به منطقه شینگن اتحادیه اروپا ،کار، تحصیل، انجام تجارت و بازنشستگی در هر نقطه ازیونان و اتحادیه اروپا.

به طور خلاصه، روند خرید ملک در یونان  و راه های انجام آن به شرح زیر است:

شما از طریق سفارت یونان باید برای ویزای ملی یونان یا ویزای شینگن درخواست دهید پس از دریافت ویزا  می توانید وارد کشور یونان شوید و پس از تحقیق و بررسی ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید و برای خرید آن اقدام کنید از این رو شما جهت خرید ملک و پرداخت ها، باید حتما برای دریافت یک شماره مالیاتی مقیم غیر یونانی (AFM) اقدام کنید و بعد از آن نیاز به افتتاح یک حساب بانکی یونانی دارید.

ما به شدت توصیه می کنیم در این مرحله یک مشاور حقوقی استخدام کنید زیرا می تواند کمک قابل توجهی به روند خرید ملک در یونان  کند و شما را از هر گونه کلاهبرداری و ضرر مصون نگه دارد.

پس از خرید ملک مجاز به درخواست اقامت یونان می باشید لذا باید اسناد و مدارک لازم، از جمله سند خرید ملک را جمع آوری کنید و منتظر بمانید تا درخواست شما پردازش شود و اگر نتیجه مطلوب باشد و درخواست شما تائید شود، شما مجوز اقامت یونان را دریافت خواهید کرد که به اقامت طلایی معروف می باشد.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال

فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال بسیار ساده است. اگر مراحل قانونی و اقدامات لازم مانند سرمایه گذاری و ارائه مدارک را به درستی انجام دهید، روند موفقی خواهید داشت. برای توضیح بیشتر با ما همراه باشید تا فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال را مرحله به مرحله بررسی کنیم:

مرحله اول: باید در مورد نوع سرمایه گذاری خود تصمیم بگیرید زیرا گزینه های مختلفی وجود دارد که از طریق آن می توانید برای اخذ اقامت طلایی پرتغال اقدام کنید لذا باید لیست انواع سرمایه گذاری را تجزیه و تحلیل کنید و بعد تصمیم بگیرید که با کدام گزینه سرمایه گذاری درخواست ویزای طلایی می دهید.

گزینه های سرمایه گذاری  در پرتغال
حداقل مبلغ مورد نیاز
خرید املاک و مستغلات
500.000 یورو
خرید املاک و مستغلات برای اهداف بازسازی
350.000 یورو
انتقال سرمایه به پرتغال
1.5 میلیون یورو
سرمایه گذاری در فعالیت های تحقیقاتی در صنایع علمی یا فناوری پرتغال
500.000 یورو
انتقال سرمایه به حساب بانکی پرتغال
1.5 میلیون یورو
سرمایه گذاری برای تملک صندوق
500.000 یورو
خرید سهام شرکت های دولتی و یا خصوصی کشور پرتغال از طریق بورس یا بانک های این کشور با سررسید حداقل 5 سال

500.000 یورو
حمایت از تولیدات هنری یا بازیابی یا نگهداری میراث فرهنگی ملی پرتغال
250.000 یورو
ادغام یا افزایش سرمایه شرکتی که در پرتغال ثبت شده است و منجر به ایجاد یا حفظ حداقل پنج شغل دائمی برای مدت 3 سال میشود.

500.000 یورو
سرمایه گذاری در مشاغل کوچک و متوسط ​​در پرتغال
500.000 یورو
 

مرحله دوم: باید تمام مدارک ضروری برای خود و برای افراد تحت تکفل خود جمع آوری کنید. و باید در نظر داشته باشید که تمام مدارک باید ترجمه شده، محضری باشد. اگر چه یک مشاور حرفه ای می تواند بسیار کمک کننده باشد.

مرحله سوم: یک NIF دریافت کنید و یک حساب بانکی پرتغالی باز کنید اینکار را می توان در عرض یک روز انجام داد. (این کار را می توانید با محول کردن به وکیل، بدون حضور خود انجام دهید.)

مرحله چهارم: پس از انتخاب گزینه سرمایه گذاری، زمان آن فرا رسیده است که سرمایه گذاری خود را در پرتغال نهایی کنید.

مرحله پنجم: با انجام سرمایه گذاری و آماده کردن مدارک آن، می توانید یک پیش درخواست به صورت آنلاین به SEF ارسال کنید که در زمان‌های استاندارد از زمان ارسال تا تاریخ ملاقات حدود 2 ماه طول می کشد. که در بیشتر موارد، موسسه حقوقی شما می تواند این کار را از طرف شما انجام دهد و در صورت وجود چیزی به شما اطلاع می دهد.

مرحله ششم: پس از ارسال پیش درخواست شما SEF به تجزیه و تحلیل پیش درخواست شما می پردازد، سپس تاریخ قرار ملاقات بیومتریک را به شما می گوید تا در این تاریخ شما و خانوادتان به صورت فیزیکی در دفتر مربوطه SEF حضور پیدا کنید و اثر انگشت خود را ارائه دهید و درخواست خود را رسمی کنید.

مرحله هفتم: حدوداً پس از گذشت 4 ماه از قرار ملاقات بیومتریک شما، کارت های اقامت طلایی پرتغال خود را دریافت می کنید و فرآیند اخذ ویزای طلایی پرتغال به اتمام می رسد. هر کارت اقامت طلایی پرتغال 2 سال اعتبار دارد و پس از پایان اعتبار آن، باید کارت خود را تمدید کنید.

مرحله هشتم: در نهایت پس از گذشت 5 سال اقامت در پرتغال، واجد شرایط درخواست اقامت دائم و شهروندی پرتغال هستید و باید بدانید کشور پرتغال اجازه 2 تابعیتی شدن اتباع خارجی را می دهد یعنی می توانید بدون رها کردن تابعیت کشور خود تابعیت و پاسپورت پرتغال را هم دریافت کنید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

خرید ملک در یونان چه شرایطی دارد

شهروندان غیر اتحادیه اروپا که با خرید ملک در یونان قصد سرمایه گذاری دارند و یا اینکه می خواهند به یونان مهاجرت کنند و آنجا را خانه خود قرار دهند، باید در ابتدا بدانند که خرید ملک در یونان چه شرایطی دارد و باید چه الزاماتی را رعایت کنند تا موفق به اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک شوند.

همانطور که گفتیم برای خرید ملک در یونان توسط شهروندان غیر اتحادیه اروپا، یک سری الزامات و شرایط وجود دارد که باید حتما رعایت شوند تا بتوانند موفق به اخذ اقامت یونان شوند.

در وحله ی اول برای اعطای مجوز اقامت یونان الزامی است که شهروندان غیر اتحادیه اروپا حداقل مبلغ 250 هزار یورو را برای خرید ملک در یونان بپردازند.

همچنین داشتن حداقل سن 18 سال برای خرید ملک در یونان الزامی می باشد. بعلاوه باید ثابت کنید که وجوه قابل توجهی دارید که از راه های قانونی به دست آمده است. لذا باید مدرکی مبنی بر درآمد خود ارائه دهید. و شرط دیگر اینکه باید به صورت قانونی وارد کشور شده باشید.

و از مهم ترین شرایط خرید ملک در یونان داشتن شماره مالیات محلی است که به AFM معروف می باشد. بدون داشتن AFM شما نمی توانید ملکی در یونان بخرید. و از آنجائیکه برای خرید ملک در یونان باید وجوه خود را به یونان انتقال دهید باید اقدام به افتتاح حساب بانکی در یک بانک یونانی کنید. اگر چه طبق قانون برای خرید ملک، ملزم به افتتاح حساب بانکی در یونان نیستید ولی عملاً، باید حساب باز کنید تا بتوانید مالیات نقل و انتقال املاک را بپردازید و کارهای قانونی خرید ملک را انجام دهید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

مزایای منحصر به فرد ویزای طلایی پرتغال

اقامت طلایی پرتغال به شهروندان غیر اتحادیه اروپا در ازای سرمایه گذاری قابل توجه در  پرتغال، اجازه اقامت در پرتغال و در سراسر اتحادیه اروپا را می دهد. پرتغال برای سرمایه گذاران خارجی که به دنبال زندگی، کار، تحصیل و بازنشستگی در اتحادیه اروپا هستند، یکی از جذاب ترین کشورها می باشد. خصوصا مزایای منحصر به فرد ویزای طلایی پرتغال به انگیزه ی سرمایه گذاران اضافه می کند.

یکی از این مزایای منحصر به فرد ویزای طلایی پرتغال، داشتن آستانه سرمایه گذاری پایین است یعنی شما می توانید با سرمایه گذاری حداقل 280 هزار یورو ، که یکی از پایین ترین آستانه های سرمایه گذاری در اروپا است، واجد شرایط اقامت طلایی پرتغال شوید و این مجوز شما را در سیستم مرکزی منطقه شینگن ثبت می کند. بنابراین، شما می توانید آزادانه در اروپا بدون ویزای اضافی سفر کنید.

و از بزرگترین مزایای منحصر به فرد ویزای طلایی پرتغال  این است که متقاضیان برای حفظ اجازه اقامت خود، مجبور به اقامت در پرتغال نیستند و می توانند بدون زندگی واقعی در این کشور، تابعیت خود را دریافت کنند و فقط کافی است متقاضیان 7 روز در سال برای تمدید ویزای خود به پرتغال مراجعه کنند.

از دیگر مزایای منحصر به فرد ویزای طلایی پرتغال این است که اقامت طلایی پرتغال یکی از سریعترین مسیرها برای اخذ شهروندی در اروپا را دارد زیرا شما می توانید در مدت 5 سال واجد شرایط درخواست شهروندی پرتغال باشید و برای اخذ پاسپورت پرتغال اقدام کنید . و داشتن پاسپورت پرتغال به شما این امکان را می دهد تا بدون نیاز به ویزا، به 188 کشور جهان سفر کنید.

همچنین فرآیند درخواست اقامت طلایی پرتغال را می توانید به صورت همزمان برای خود واعضای خانوادتان شروع کنید. یعنی اعضای خانواده شما هم نیز واجد شرایط درخواست اقامت هستند. اعضای خانواده ایی که واجد شرایط درخواست هستند شامل: همسر،کودکان زیر 18 سال، فرزندان تحت تکفل زیر ۲۶ سال که دانشجو و مجرد هستند بعلاوه والدین بالای 65 سال؛ لذا از این طریق آنها امکان دریافت اقامت دائم و یا شهروندی پرتغال را خواهند داشت و پس از دریافت پاسپورت دوم خود از طریق شهروندی، می توانند در هر نقطه از اتحادیه اروپا زندگی، کار و تحصیل کنند و به تمام خدمات عمومی از جمله مراقبت های بهداشتی و آموزش دسترسی کامل خواهند داشت. و نکته قابل توجه اینکه کشور پرتغال تابعیت مضاعف را می پذیرد یعنی شما برای اخذ پاسپورت پرتغال نیازی به رها کردن تابعیت خود ندارید و می توانید دو تابعیتی باشید.

و در نهایت از بهترین مزایای منحصر به فرد ویزای طلایی پرتغال، مزایای مالیاتی این کشور برای کسانیکه که قصد نقل مکان به پرتغال را دارند و میخواهند بیش از 183 روز از سال را در پرتغال سپری کنند. طرح (NHR)، معافیت های خاصی از مالیات بر درآمد را برای 10 سال اول اقامت ارائه می دهد. این برنامه تحت شرایط خاص سرمایه گذاران و بازنشستگان خارجی را از معافیت مالیاتی بر درآمد بازنشستگی خود معاف می کند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

اقامت تمکن مالی یونان

هدف اصلی برنامه اقامت تمکن مالی یونان که به عنوان ویزای FIP یونان شناخته می شود، بازنشستگان ثروتمند غیر اتحادیه اروپا است .این برنامه همچنین می تواند یک گزینه اقامت خوب برای کسانیکه توانایی حمایت و اسکان خود و افراد تحت تکفل خود را در این کشور را بدون نیاز به شغل و فعالیت اقتصادی یا سرمایه گذاری در یونان دارند می باشد. با این حال، شما مجاز به کار از راه دور می باشید مانند بازاریابان وابسته آنلاین، کارگران از راه دور و کارآفرینان.  نکته قابل توجه این است که برای اخذ اقامت تمکن مالی یونان اصلاً ملزم به خرید ملک در یونان نیستید.

اخذ اقامت تمکن مالی یونان به مدت 2 سال صادر می شود و هر 3 سال یکبار قابل تمدید می باشد.

دو راه برای واجد شرایط بودن برای اخذ اقامت تمکن مالی یونان وجود دارد: بر اساس درآمد غیرفعال و ثابت یا بر اساس پس انداز

درخواست بر اساس درآمد ثابت، مکرر

 برای واجد شرایط بودن باید ثابت کنید که حداقل 2000 یورو در ماه درآمد پایداری مانند حقوق بازنشستگی، سود سهام، درآمد اجاره بلندمدت، حق امتیاز یا درآمدهای پس انداز داشته باشید. و به ازای همسر خود باید  20% درصد (400 یورو) و برای هر فرزند وابسته باید 15% درصد (300 یورو) درآمد اضافی در ماه نشان دهید.

اعمال بر اساس پس انداز

اگر درآمد واجد شرایط ندارید می توانید بر اساس پس انداز درخواست دهید. از آنجائیکه اقامت تمکن مالی یونان برای یک دوره 2 ساله صادر می شود، باید ثابت کنید که 48000 هزار یورو پس انداز به ازای خود در دسترس دارید.  و  باید پس انداز خود را به بانک ملی یونان منتقل کنید. و وجوه باید در طول مدت اقامت شما در این حساب باقی بماند.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.

راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال

ما در این مقاله قصد داریم شما را با برنامه اقامت طلایی پرتغال و راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال آشنا کنیم پس تا آخر این مقاله با ما همراه باشید.

در ابتدا باید بگوئیم که یکی از محبوب ترین برنامه های اقامت در اروپا و جهان برنامه اقامت طلایی پرتغال است زیرا پرتغال کشوری امن با کیفیت زندگی بالا و مقرون به صرفه، آب و هوای عالی، سیستم های بهداشتی و آموزشی خوب است.

راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال  بسیار متنوع هستند و طیف وسیعی از گزینه های سرمایه گذاری نسبتاً مقرون به صرفه وجود دارد که شما می توانید بر اساس شرایط خود تصمیم گیری کنید که برای چه نوع سرمایه گذاری، واجد شرایط اخذ اقامت طلایی پرتغال هستید. از این رو راه های اخذ اقامت طلایی پرتغال عبارتند از:

انتقال سرمایه حداقل 1.5 میلیون یورو به پرتغال

سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو در صندوق های سرمایه گذاری پرتغالی واجد شرایط

ایجاد حداقل 10 شغل تمام وقت جدید

ایجاد حداقل 8 شغل تمام وقت جدید در یک منطقه کم تراکم در پرتغال

سرمایه گذاری و انتقال سرمایه حداقل 500 هزار یورو در یک کسب و کار پرتغالی که ثبت شده باشد و حداقل پنج شغل دائمی و تمام وقت را  برای حداقل سه سال ایجاد کند

حداقل 250 هزار یورو برای حفظ میراث ملی در پرتغال سرمایه گذاری کنید

حداقل 500 هزار یورو در یک فعالیت تحقیق و توسعه در پرتغال سرمایه گذاری کنید

خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو در پرتغال

اگر ملک در یک منطقه کم تراکم در پرتغال باشد به 400 هزار یورو کاهش می یابد. همچنین می توانید با حداقل 350 هزار یورو یک ملکی را که  بیش از 30 سال قدمت دارد و یا واقع در مناطق بازسازی شهری است بخرید. و اگر در یک منطقه کم تراکم در پرتغال باشد، به 280 هزار یورو کاهش می یابد.

 *توجه داشته باشید که با خرید املاک مسکونی در لیسبون، پورتو و شهرهای ساحلی شما را  واجد شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال نمی کند. مگر آنکه یک ملک تجاری را در این مکان ها خریداری کنید.

اقامت طلایی پرتغال یک مجوز اقامت 2 ساله می باشد که با اتمام این دوره شما می توانید مجوز خود را  برای 3 سال دیگر تمدید کنید البته مشروط بر اینکه شما حداقل 7 روز در سال را به صورت فیزیکی در پرتغال زندگی کرده باشید. و نهایتا شما می توانید در عرض 5 سال شهروند پرتغال شوید.

برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.